Пошаговая инструкция по предоставлению субъектам МСП в аренду имущества города Заволжья

Дата создания: Новости
Дата изменения: Просмотров: 170

Как арендовать муниципальное имущество города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области?

Получить в аренду муниципальную собственность возможно:

  1. по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;
  2. без проведения торгов в случаях, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 17.1 главы 4 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и статьями 39.6, 39.15, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, а также другими положениями земельного законодательства Российской Федерации, позволяющими субъектам МСП приобретать в аренду земельные участки без проведения торгов.

Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется по постановлению Администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области на основании обращения заявителя.

Предоставление муниципального имущества в аренду без торгов:

Шаг 1. Прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов.

Шаг 2. Рассмотрение представленных документов и принятие решения о возможности предоставления имущества в аренду.

Шаг 3. Подготовка решения собственника о предоставлении в аренду имущества.

Шаг 4. Оформление договора аренды.

Шаг 5. Регистрация и выдача договора аренды.

Где можно ознакомится с объектами, доступными для аренды?

На сайте Администрации города Заволжья www.zavnnov.ru Документы – Правовые акты Думы – решение Думы города Заволжья от 22.05.2019 № 73 (с изменениями) Вы можете ознакомиться с Перечнем муниципального имущества, находящегося в собственности города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень).

Кто может принять участие в торгах?

Участниками торгов могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, внесенные в Единый реестр субъектов МСП Налоговой службой Российской Федерации, за исключением субъектов, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Что необходимо для участия в торгах?

Информация о проведении торгов размещается на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области www.zavnnov.ru

Порядок проведения торгов по аренде муниципального имущества в форме конкурса, аукциона утвержден Приказом Федеральной Антимонопольной Службы от 10.02.2010 № 67.

Могу ли я осмотреть предлагаемое имущество, запросить о нем дополнительную информацию?

В документации о проведении аукциона содержится информация о проведении осмотра имущества, указаны контактные данные, по которым Вы можете связаться с организатором торгов и запросить необходимые сведения.

Шаг 1. Выберете объект муниципальной собственности, который хотите взять в аренду.

Шаг 2. Внесите сумму задатка.

Шаг 3. Заполните заявку на участие в аукционе. К заявке необходимо приложить требуемые документы.

Внимание! Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Шаг 4. Заявки на участие в аукционе рассматриваются постоянно действующей комиссией по проведению торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, в случае соответствия заявки установленным требованиям, заявитель допускается к участию в аукционе. Комиссией принимается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе в порядке, предусмотренным аукционной документацией, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявителям, направляются уведомления о принятом Комиссией решении не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок.

Шаг 5. Примете участие в аукционе в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона.

Аукцион по аренде муниципального имущества проводится путем повышения начальной цены договора на шаг аукциона. Шаг аукциона устанавливается в размере 5% начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

Шаг 6. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов, с ним в дальнейшем заключается договор.

Договоры аренды недвижимого имущества, заключенные сроком на один год и более, а также все изменения и дополнения к ним подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Обязанность по регистрации договора аренды, а также изменений и дополнений к нему закрепляется за Администрацией города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области, если иное не предусмотрено договором аренды.

Какие документы необходимы для подачи заявки на участие в торгах?

Для индивидуальных предпринимателей:

 Заявка на предоставление в аренду муниципального имущества или на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора аренды муниципального имущества;

 Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (заверенная подписью и печатью индивидуального предпринимателя);

 Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (заверенная подписью и печатью индивидуального предпринимателя);

 Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не более чем за 6 месяцев до даты подачи заявки, или заверенная копия такой выписки;

 Копия паспорта заявителя;

 Надлежащим образом оформленная доверенность на имя представителя в случае подачи заявки представителем заявителя с копией паспорта представителя.

 Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

 Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.

Для юридических лиц:

 Заявка на предоставление в аренду муниципального имущества или на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора аренды муниципального имущества;

 Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (заверенная подписью руководителя и печатью предприятия (организации));

 Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (заверенная подписью руководителя и печатью предприятия (организации));

 Копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями, если таковые имелись, заверенные подписью руководителя и печатью предприятия (организации);

 Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не более чем за 6 месяцев до даты подачи заявки, или заверенная копия такой выписки;

 Заверенная копия документа, подтверждающего полномочия руководителя предприятия (организации);

 Надлежащим образом оформленная доверенность на имя представителя в случае подачи заявки представителем предприятия (организации) с копией паспорта представителя.

 Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

 Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях

 Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.

Копии документов, заверенные заявителем, представляются в одном экземпляре.

Предусмотрены ли льготы при аренде муниципального имущества?

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» оказывается имущественная поддержка субъектов предпринимательской деятельности в форме: ведения и анализа реестра свободных площадей объектов муниципальной собственности с обеспечением открытости информации для субъектов малого и среднего предпринимательства; информирование МСП о плане приватизации муниципального имущества посредством размещения его на официальных сайтах РФ для размещения торгов и Администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области.

Регламентирующие документы:

На территории города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области действует Положение «О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности города Заволжья», утвержденное решением Думы города Заволжья от 21.12.2012 № 113.