Как арендовать муниципальное имущество города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области?
Получить в аренду муниципальную собственность возможно:
- по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;
- без проведения торгов в случаях, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 17.1 главы 4 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и статьями 39.6, 39.15, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, а также другими положениями земельного законодательства Российской Федерации, позволяющими субъектам МСП приобретать в аренду земельные участки без проведения торгов.
Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется по постановлению Администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области на основании обращения заявителя.
Предоставление муниципального имущества в аренду без торгов:
Шаг 1. Прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов.
Шаг 2. Рассмотрение представленных документов и принятие решения о возможности предоставления имущества в аренду.
Шаг 3. Подготовка решения собственника о предоставлении в аренду имущества.
Шаг 4. Оформление договора аренды.
Шаг 5. Регистрация и выдача договора аренды.
Где можно ознакомится с объектами, доступными для аренды?
На сайте Администрации города Заволжья www.zavnnov.ru Документы – Правовые акты Думы – решение Думы города Заволжья от 22.05.2019 № 73 (с изменениями) Вы можете ознакомиться с Перечнем муниципального имущества, находящегося в собственности города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень).
Кто может принять участие в торгах?
Участниками торгов могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, внесенные в Единый реестр субъектов МСП Налоговой службой Российской Федерации, за исключением субъектов, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
Что необходимо для участия в торгах?
Информация о проведении торгов размещается на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области www.zavnnov.ru
Порядок проведения торгов по аренде муниципального имущества в форме конкурса, аукциона утвержден Приказом Федеральной Антимонопольной Службы от 10.02.2010 № 67.
Могу ли я осмотреть предлагаемое имущество, запросить о нем дополнительную информацию?
В документации о проведении аукциона содержится информация о проведении осмотра имущества, указаны контактные данные, по которым Вы можете связаться с организатором торгов и запросить необходимые сведения.
Шаг 1. Выберете объект муниципальной собственности, который хотите взять в аренду.
Шаг 2. Внесите сумму задатка.
Шаг 3. Заполните заявку на участие в аукционе. К заявке необходимо приложить требуемые документы.
Внимание! Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).
Шаг 4. Заявки на участие в аукционе рассматриваются постоянно действующей комиссией по проведению торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, в случае соответствия заявки установленным требованиям, заявитель допускается к участию в аукционе. Комиссией принимается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе в порядке, предусмотренным аукционной документацией, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявителям, направляются уведомления о принятом Комиссией решении не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок.
Шаг 5. Примете участие в аукционе в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона.
Аукцион по аренде муниципального имущества проводится путем повышения начальной цены договора на шаг аукциона. Шаг аукциона устанавливается в размере 5% начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
Шаг 6. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов, с ним в дальнейшем заключается договор.
Договоры аренды недвижимого имущества, заключенные сроком на один год и более, а также все изменения и дополнения к ним подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Обязанность по регистрации договора аренды, а также изменений и дополнений к нему закрепляется за Администрацией города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области, если иное не предусмотрено договором аренды.
Какие документы необходимы для подачи заявки на участие в торгах?
Для индивидуальных предпринимателей:
Заявка на предоставление в аренду муниципального имущества или на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора аренды муниципального имущества;
Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (заверенная подписью и печатью индивидуального предпринимателя);
Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (заверенная подписью и печатью индивидуального предпринимателя);
Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не более чем за 6 месяцев до даты подачи заявки, или заверенная копия такой выписки;
Копия паспорта заявителя;
Надлежащим образом оформленная доверенность на имя представителя в случае подачи заявки представителем заявителя с копией паспорта представителя.
Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.
Для юридических лиц:
Заявка на предоставление в аренду муниципального имущества или на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора аренды муниципального имущества;
Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (заверенная подписью руководителя и печатью предприятия (организации));
Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (заверенная подписью руководителя и печатью предприятия (организации));
Копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями, если таковые имелись, заверенные подписью руководителя и печатью предприятия (организации);
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не более чем за 6 месяцев до даты подачи заявки, или заверенная копия такой выписки;
Заверенная копия документа, подтверждающего полномочия руководителя предприятия (организации);
Надлежащим образом оформленная доверенность на имя представителя в случае подачи заявки представителем предприятия (организации) с копией паспорта представителя.
Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях
Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.
Копии документов, заверенные заявителем, представляются в одном экземпляре.
Предусмотрены ли льготы при аренде муниципального имущества?
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» оказывается имущественная поддержка субъектов предпринимательской деятельности в форме: ведения и анализа реестра свободных площадей объектов муниципальной собственности с обеспечением открытости информации для субъектов малого и среднего предпринимательства; информирование МСП о плане приватизации муниципального имущества посредством размещения его на официальных сайтах РФ для размещения торгов и Администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области.
Регламентирующие документы:
На территории города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области действует Положение «О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности города Заволжья», утвержденное решением Думы города Заволжья от 21.12.2012 № 113.